
City-Wohnen Bad Reichenhall
Wohn- & Geschäftshaus
Voraussichtlicher Baubeginn: Frühsommer 2025
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026
WOHNEN IN REICHENHALL
Die Lage
Die Wohnanlage liegt zentral in Bad Reichenhall, einer charmanten Stadt, die für ihre kulturellen Highlights, erstklassigen Gaststätten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, und zahlreiche Parks, Erholungsgebiete sowie die alte Stadtmauer laden zum Entdecken und Verweilen ein.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: Kilometerlange Rad- und Wanderwege entlang der Saalach oder hinauf in die umliegenden Berge bieten beste Voraussetzungen für Natur- und Sportbegeisterte.


BERGE & MEHR
BERCHTESGADENER LAND
Umgeben von zahlreichen Bergen liegt die Kreisstadt Bad Reichenhall mitten in den Berchtesgadener Alpen und ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Berg- und Wandertouren sowie andere Outdooraktivitäten. Mit der Predingstuhlbahn gelangt man von der Stadt aus direkt auf den Hausberg der Alpenstadt. Ein großzügiges Angebot an Sehenswürdigkeiten und die Rupertus Therme runden das Angebot der Region ab.
In unmittelbarer Nähe
- 4min zum Nahversorger
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- 3min zum Bahnhof Bad Reichenhall-Kirchberg
- Wenige Autominuten bis Salzburg
- 5min zur nächsten Apotheke
- 2min zum Shoppingcenter Pulverturm
WOHLFÜHL-CHARAKTER
Die Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen überzeugt durch die durchdachte Materialauswahl und qualitativ hochwertige Oberflächen, die den zeitgemäßen Stil unterstreichen. Das Augenmerk auf Qualität und Komfort garantiert ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung & Bauweise
- Massivbauweise für nachhaltige Bauqualität.
- Kunststofffenster mit außenliegender Aluschale und 3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen.
- Großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen.
- Energieversorgung durch umweltfreundliche Erdwärme (Tiefenbohrung).
- Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung.
- Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen.
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung für mehr Sicherheit.

Zu den einzelnen Eckdaten
der Ausstattung
Zahlen & Fakten
15 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
2-3 Zimmer
52-109 m² Wohnnutzfläche
Balkon/Terrasse oder Garten
ca. 12 – 24 m² / bis zu ca. 114 m²
mit 3 Büroflächen
mit je 62 m²
2 Loft-Wohnungen
mit 72 oder 108 m² & Dachterrassen
28 Tiefgaragenstellplätze
zusätzlich 3 Stellplätze
Anschlussmöglichkeit für E-Autos
Überdachte Fahrradabstellplätze
1 großzügiges Kellerabteil pro Wohnung
HWB: 16,6 kWh/(m²·a)
Einheiten
TOP | ART | ETAGE | ZIMMER | WOHNFLÄCHE | GARTEN | TERR./BALKON | PREIS | GRUNDRISS |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
B1 | Gartenwohnung | EG | 2 | 62,46 m² | 114 m² | 23 m² | € 419.000 | DOWNLOAD |
B2 | Gartenwohnung | EG | 2 | 55,95 m² | 25 m² | 18 m² | € 379.000 | DOWNLOAD |
B3 | Geschäftslokal/Büro | EG | 1 | 61,86 m² | € 339.000 | DOWNLOAD | ||
A1 | Gartenwohnung | EG | 2 | 63,54 m² | 95 m² | 23 m² | € 425.000 | DOWNLOAD |
A2 | Gartenwohnung | EG | 2 | 55,55 m² | 17 m² | 18 m² | € 369.000 (reserviert) | DOWNLOAD |
A3 | Gartenwohnung | EG | 3 | 71,20 m² | 96 m² | 25 m² | € 473.000 | DOWNLOAD |
B4 | Balkonwohnung | 1.OG | 2 | 64,02 m² | 15 m² | € 439.000 | DOWNLOAD | |
B5 | Balkonwohnung | 1.OG | 2 | 53,75 m² | 14 m² | € 368.000 (reserviert) | DOWNLOAD | |
B6 | Büro | 1.OG | 1 | 61,86 m² | VERKAUFT | |||
A4 | Balkonwohnung | 1.OG | 2 | 65,21 m² | 15 m² | € 447.000 | DOWNLOAD | |
A5 | Balkonwohnung | 1.OG | 2 | 52,40 m² | 12 m² | € 359.000 | DOWNLOAD | |
A6 | Balkonwohnung | 1.OG | 3 | 66,98 m² | 16 m² | € 459.000 (reserviert) | DOWNLOAD | |
B7 | Balkonwohnung | 2.OG/DG | 3 | 64,02 m² | 15 m² | € 439.000 | DOWNLOAD | |
B8 | Balkonwohnung | 2.OG/DG | 2 | 53,75 m² | 14 m² | € 368.000 | DOWNLOAD | |
B9 | Büro | 2.OG/DG | 62 m² | VERKAUFT | ||||
A7 | Loft | 2.OG/DG | 3 | 108,92 m² | 26 m² | € 889.000 | DOWNLOAD | |
B10 | Loft | 3.OG/DG | 1 | 53,80 m² | 13 m² | € 459.000 | DOWNLOAD | |
B11 | Loft | 3.OG/DG | 1 | 72 m² | 13 m² | € 399.000 (reserviert) | DOWNLOAD |
Tiefgaragenplatz ab € 30.000,-
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